福星股份：2023年营收55.08亿元拟每10股转4股派0.1元

4月28日晚间，福星股份(000926)发布了2023年年报，公司实现营业收入55.08亿元，实现净利润为0.68亿元，扣非净利润为1.27亿元，基本每股收益0.07元。公司2023年年度利润分配预案为：拟向全体股东每10股转4股派0.1元（含税）。

此次分红预案的推出，不仅体现出公司对未来发展前景的坚定信心，也体现了公司与投资者共享经营成果的坚定承诺，另一方面也为投资者创造良好回报，夯实长期投资、价值投资基础。

福星股份相关负责人表示，2023年的经营环境复杂多变，对公司而言极具挑战，业绩波动主要受房地产下行周期的影响所致。面对近年行业发展压力，公司始终秉承稳健经营的发展理念，2023年剔除预收账款的资产负债率53.63%，净负债率40.57%，整体负债端降压明显，财务风险持续降低。

在经营思路上，福星股份充分利用政策窗口期，加快开发销售回流资金，科学盘活资产，确保现金流安全稳定，同时合理做好统筹支付安排，提高资金使用效率。2023年12月底，公司完成向特定对象发行股份募资8.14亿元，对公司经营和募投项目保交付提供了强有力支持。

据了解，福星股份是湖北民营房地产行业龙头企业，坚持差异化、规模化、专业化的竞争策略，是最早参与武汉市“三旧”改造的公司之一，并是湖北最大旧城改造及城中村改造开发企业，拥有众多地产行业资源，形成了独特的“三旧”改造业务模式和“城市核心区运营”的专业实力。

城中村，是工业化、城镇化快速发展进程中形成的历史产物。当前，城中村改造项目正在各大城市加速落地。武汉城中村改造工作从2003年开启摸底调查。据武汉市自然资源和规划局介绍，自2004年以来，武汉已实施启动城中村143个，拆除城中村用房7678万方，为城市发展腾退建设用地超4000公顷。2023年，武汉全市开展“城市更新年”行动，确定“成片推进，单元更新”总体思路，划定33个重点更新单元，以“留改拆建控”方式，持续完善优化城市功能和人居环境。

福星股份相关负责人表示，公司房地产业务立足武汉核心区域，以做好“城市更新与幸福生活服务商”为己任，紧紧抓住国家城市更新、产城融合等重大战略机遇，已经成功推进多个大型城中村改造，并在城中村原址上相继打造了水岸国际、月亮湾壹号等一系列标杆项目。福星股份经过二十多年的深耕，公司在城中村改造中投入近2000亿元资金。

值得一提的是，福星股份在保障性住房方面也是动作频频，今年4月福星惠誉控股有限公司与合范商业管理有限公司在保障性租赁住房领域开展深层次、全方位合作签订了战略合作协议，就保障性租赁住房开发、运营方面达成合作意向。双方将在“保障性租赁住房、资本催化、体制赋能、深化合作”等四个方面，发挥各自优势，开展深层次、全方位的合作。这个合作是福星股份开拓保障性租赁住房市场的重要举措，有助于公司发挥产业协同优势，盘活存量资产，增厚业绩。

对于未来发展，福星股份的负责人表示，公司将抓住武汉城市发展机遇，积极推进在“三大工程”方面的探索实践，致力成为中国优秀的“城市更新与幸福生活服务商”。在房地产市场整体下行背景下，公司在坚持稳健经营的同时，也在积极尝试开拓新业务，在碳基金业务和碳排放交易方面进行探索，构建“城市更新”与“碳中和”双轮驱动格局已成为公司新的战略方向。

同日，公司发布的一季报，公告显示，2024年1—3月福星股份实现营收10.85亿元，净利润为5438万元，同比增长30.42%。扣非净利润为7547万元，同比增长86.31%。基本每股收益0.0478元。（胡敏）

校对：彭其华

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